Agents immobiliers

La donnée de marché
pour connaître votre territoire

Suivez les ventes, les DPE et les permis de votre secteur en temps réel. Passez d'une connaissance intuitive à une expertise objectivée — pour estimer juste, prospecter mieux et conclure plus vite.

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Votre secteur, pas des moyennes nationales

Définissez vos zones de prospection sur mesure et suivez leurs évolutions semaine par semaine — à la parcelle, pas à la commune.

Des sources officielles, non des portails privés

DVF, DPE, permis, urbanisme : des données publiques brutes, pas des estimations algorithmiques de plateformes concurrentes.

Mis à jour en continu

DVF trimestriel, DPE en flux continu, permis mensuels. Vous disposez du marché tel qu'il évolue, pas d'un snapshot figé à date.

Du terrain à la signature

Prospection, estimation, constitution du dossier — les données qui appuient chaque étape de votre activité.

Suivre son marché sur un secteur défini

Délimitez vos zones de prospection, puis consultez le nombre de transactions par mois, le prix médian au m² et son évolution dans le temps. Une connaissance statistique solide qui remplace les estimations à l'intuition.

DVF+ (transactions géolocalisées) Secteurs personnalisés (vos zones) Évolution mensuelle des prix Volume de ventes par période

Détecter les opportunités de prospection

Chaque semaine, repérez les nouveaux DPE déposés dans votre secteur — un signal fort qu'une mise en vente se prépare. Identifiez les passoires thermiques (F et G) dont les propriétaires ont une pression réglementaire croissante à vendre.

DPE (nouveaux dépôts hebdomadaires) Passoires thermiques (classes F et G) Cadastre (identification parcellaire) Propriétaires & SPF

Étayer votre estimation avec des références réelles

Sortez de l'estimation intuitive. Présentez à vos mandants les transactions DVF+ réellement conclues dans un rayon défini, ajustées par surface, ancienneté et performance énergétique. Une estimation ancrée dans les faits pour débloquer les négociations.

DVF+ (comparables géolocalisés) DPE (impact de la classe énergie) Copropriétés (état de l'immeuble) Urbanisme (potentiel constructif)

Constituer le dossier de vente

Depuis la parcelle, générez directement l'État des Risques et Pollution (ERP) exigé par la loi, vérifiez le PLU applicable, les antécédents de permis voisins et les servitudes cadastrales. Le dossier complet avant même la signature du mandat.

Risques (ERP — Géorisques) PLU / GPU (règles applicables) Permis de construire (antécédents) Cadastre (limites et servitudes)

Dans tous vos types de mandat

Résidentiel courant, investissement locatif, bien neuf ou rural — les couches de données s'adaptent à chaque type de bien.

Résidentiel courant

Appartements et maisons individuelles : le cœur de votre activité. DVF géolocalisé, DPE, copropriétés et urbanisme pour estimer juste et constituer un dossier de vente complet.

DVF+ (prix au m² récents) DPE (classe énergie du bien) Copropriétés (charges et état) Risques (ERP Géorisques)

Investissement locatif

L'acheteur veut une rentabilité nette, pas brute. DPE obligatoire (classe G interdite à la location depuis 2025), charges de copropriété, loyers de marché observés et accessibilité transports constituent les arguments clés.

DPE (restrictions de location F et G) Observatoires de loyers (loyer de marché) Copropriétés (charges nettes) Transports (accessibilité locative)

Bien neuf et VEFA

Comparez le neuf avec le marché existant, vérifiez la conformité du projet avec le PLU et repérez les livraisons récentes sur le secteur pour positionner un prix de commercialisation cohérent avec les réalisations voisines.

Permis de construire (livraisons récentes) PLU / GPU (droits à construire) DVF (prix du neuf sur le secteur) Urbanisme (ZAC, zones de développement)

Rural et résidences secondaires

Biens en zone agricole (A) ou naturelle (N) du PLU, résidences secondaires en zone touristique ou littorale : constructibilité, risques spécifiques (inondations, retrait-gonflement des argiles) et contraintes patrimoniales.

PLU (zones A, N, inconstructibles) DVF (marché rural et secondaire) Risques (inondation, argiles, feux) Monuments Historiques (périmètres ABF)

Questions fréquentes

Comment Immo Spot aide-t-il un agent immobilier à estimer un bien ?

Immo Spot donne accès aux transactions DVF+ géolocalisées dans un rayon défini, filtrables par type de bien, surface et date. L'agent présente à son mandant des références réelles de vente ancrées dans les faits, ajustées par la performance énergétique (DPE) et l'état de copropriété — pour sortir de l'estimation intuitive et débloquer les négociations.

Comment détecter des opportunités de prospection immobilière avec Immo Spot ?

Immo Spot signale chaque semaine les nouveaux DPE déposés dans votre secteur — un signal fort de mise en vente prochaine. L'outil identifie aussi les passoires thermiques (classes F et G) dont les propriétaires subissent une pression réglementaire croissante à vendre depuis la loi Climat et Résilience.

Immo Spot permet-il de préparer l'État des Risques et Pollution (ERP) ?

Oui. Depuis la fiche d'une parcelle, Immo Spot indique tous les risques naturels et technologiques applicables (inondation, mouvement de terrain, radon, ICPE…) issus de Géorisques, ainsi que le PLU applicable et les antécédents de permis de construire voisins. Ces informations constituent la base du dossier ERP exigé par la loi lors de toute vente immobilière.

Peut-on définir ses propres zones de prospection dans Immo Spot ?

Oui. Immo Spot permet de dessiner des secteurs personnalisés sur la carte, puis de suivre leur évolution semaine par semaine : volume de transactions DVF, prix médian au m², nouveaux DPE déposés. Une connaissance statistique précise de son territoire, sans se limiter aux découpages administratifs.