La donnée officielle
pour vos rapports d'expertise
Constituez vos dossiers d'évaluation en quelques minutes. Immo Spot agrège les données publiées par les ministères et agences officielles françaises — sources citables, non transformées, conformes aux exigences de la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.
Démarrer l'essai gratuitSources exclusivement officielles
DGFiP, ADEME, IGN, Géorisques, ANAH, GPU… Aucune donnée estimée, synthétique ou issue de portails privés.
Données brutes, citables dans vos rapports
Aucun modèle ni redressement propriétaire. Chaque donnée indique son agence d'origine et un lien vers le jeu de données source.
Synchronisées avec les publications officielles
DVF, DPE, Géorisques : chaque jeu de données est mis à jour dès sa nouvelle publication par l'agence émettrice.
Adaptée à chaque type de mission
Crédit résidentiel, mission judiciaire, valeur locative ou bilan promoteur — les données dont vous avez besoin sont toujours à portée de main.
Crédit immobilier résidentiel
Évaluation demandée par l'établissement prêteur dans le cadre d'un crédit immobilier résidentiel (art. L313-22 du Code de la consommation). L'expert, indépendant du prêteur, détermine la valeur vénale par la méthode par comparaison.
Mission judiciaire
Mission ordonnée par un magistrat dans le cadre d'une procédure civile ou administrative — succession, divorce, indivision contentieuse, liquidation. L'expert est inscrit sur la liste d'une Cour d'appel (rubriques C.18.1 à C.18.4).
Valeur locative de marché
Détermination du loyer de marché d'un logement ou d'un immeuble de rapport résidentiel, par comparaison avec les transactions locatives observées. Intègre l'impact de la performance énergétique depuis l'entrée en vigueur de la loi Climat.
Terrain à bâtir — méthode du bilan promoteur
Évaluation d'un terrain constructible ou d'un immeuble à restructurer selon la méthode du bilan promoteur (§2.8 de la Charte). La valeur résiduelle s'obtient en déduisant de la valeur de l'opération achevée (GDV) l'ensemble des coûts et la marge promoteur.
Du logement courant au bien exceptionnel
Que votre expertise porte sur un appartement, un fonds de commerce, un château classé ou un bien en outre-mer, Immo Spot dispose des couches de données spécifiques à chaque contexte.
Tertiaire & fonds de commerce
Murs commerciaux, boutiques, centres commerciaux et évaluation de fonds de commerce (spécialité visée au §8.5 de la Charte). Les données BODACC et les périmètres de zone commerciale du PLU enrichissent l'analyse.
Biens patrimoniaux & contraintes ABF
Châteaux, hôtels particuliers, immeubles classés ou inscrits. Les périmètres de protection des monuments historiques (rayon de 500 m) et les zones PSMV/AVAP conditionnent directement la valeur et les possibilités de travaux.
Biens ruraux & zones agricoles
Corps de ferme, domaines viticoles, biens en zone agricole (A) ou naturelle (N) du PLU. La constructibilité — ou son absence — est déterminante dans l'évaluation et se lit directement dans le GPU.
Outre-mer — les 5 DROM couverts
DVF, DPE et données de risques couvrent la Martinique, la Guadeloupe, La Réunion, la Guyane et Mayotte. Les risques spécifiques aux DROM (séismes, cyclones, submersion) sont intégrés via Géorisques.
Questions fréquentes
Quelles données officielles Immo Spot met-il à disposition des experts immobiliers ?
Immo Spot agrège les données publiées par les ministères et agences françaises : DVF+ (DGFiP, mutations immobilières depuis 2014), DPE (ADEME), Cadastre (IGN), Risques naturels et technologiques (Géorisques), Urbanisme et PLU (GPU), Propriétaires et actes notariés (SPF), Copropriétés (ANAH) et Permis de construire. Toutes les sources sont citables dans vos rapports d'expertise immobilière.
Immo Spot est-il conforme à la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière ?
Oui. Immo Spot fournit exclusivement des données brutes issues de sources officielles, sans modèle ni redressement propriétaire. Chaque donnée indique son agence d'origine et un lien vers le jeu de données source, conformément aux exigences de traçabilité de la Charte de l'Expertise en Évaluation Immobilière.
Peut-on utiliser DVF+ d'Immo Spot pour la méthode d'évaluation par comparaison ?
Oui. Immo Spot intègre DVF+ (base enrichie de la DGFiP) avec géolocalisation à la parcelle, filtres par type de bien, surface et période. Les mutations sont présentées avec leur date, prix total et prix au m², directement utilisables pour une évaluation par comparaison telle que définie par la Charte de l'Expertise.
Immo Spot couvre-t-il les expertises de biens en outre-mer ?
Oui. DVF, DPE et données de risques couvrent les cinq DROM : Martinique, Guadeloupe, La Réunion, Guyane et Mayotte. Les risques spécifiques aux territoires ultramarins — séismes, cyclones, submersion marine — sont intégrés via Géorisques.
Prêt à gagner du temps
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7 jours d'essai gratuit, sans carte bancaire. Accédez immédiatement à l'ensemble des données sur toutes les communes de France.