Les données
immobilières
dans votre IA préférée
# CADASTRE · DVF · PLU · COPRO · DPE · PROPRIÉTÉS · RISQUES
Posez vos questions en langage naturel et obtenez des données fiables en quelques secondes — directement dans Claude, ChatGPT ou Mistral.
Découvrir comment ça marcheQu'est-ce qu'un serveur MCP ?
MCP signifie Model Context Protocol. C'est simplement un moyen pour une IA de se connecter à des sources de données externes — comme Immo Spot — afin de vous répondre avec des informations réelles et à jour.
Sans MCP
L'IA répond uniquement avec ses connaissances générales, sans données récentes ni localisation précise.
Avec Immo Spot MCP
L'IA interroge en direct le cadastre, les ventes réelles (DVF) et les règles d'urbanisme pour cette parcelle précise.
En langage naturel
Pas de formulaire, pas de carte à naviguer. Vous posez votre question comme à un expert, l'IA fait le reste.
Concrètement,
à quoi ça ressemble ?
Une question en langage naturel suffit. L'IA interroge les bases de données officielles et vous répond avec les données réelles, sourcées et à jour — sans formulaire, sans carte à naviguer.
Données officielles interrogées en temps réel
Sources citées dans chaque réponse
Contexte conservé entre les questions
Syndic professionnel : TYCOP · Mandat en cours · Règlement de copropriété daté du 08/05/1980.
L'IA ne récupère pas juste la donnée.
Elle l'analyse.
Médianes, évolutions, filtres statistiques, graphiques, comparaisons entre zones — tout ce qu'aucune carte ne peut produire, votre IA le fait en quelques secondes à partir des données officielles.
Médianes & distributions
Prix médian au m², P25, P75 — sur n'importe quelle zone, type de bien et période.
Filtrage des outliers
Suppression automatique des valeurs aberrantes pour des statistiques fiables.
Évolutions temporelles
% d'évolution mois par mois ou année par année, sur la période de votre choix.
Graphiques & tableaux
Visualisations et tableaux structurés produits directement dans la réponse, sans outil tiers.
Croisements multicritères
Surface, classe DPE, prix, zone PLU, type de bien — en une seule question naturelle.
Synthèses & rapports
Textes prêts à intégrer dans vos mandats, dossiers clients ou notes d'analyse.
Immo Spot
Analyse de 4 831 mutations sur les deux communes (T2, 2020–2024). Après filtrage des outliers (< 1 500 €/m² et > 7 000 €/m²) : 4 794 transactions retenues.
| Année | Nantes | Rennes | Écart |
|---|---|---|---|
| 2020 | 3 620 €/m² | 3 280 €/m² | +10,4 % |
| 2021 | 3 980 €/m² | 3 540 €/m² | +12,4 % |
| 2022 | 4 350 €/m² | 3 890 €/m² | +11,8 % |
| 2023 | 4 180 €/m² | 3 740 €/m² | +11,8 % |
| 2024 | 4 260 €/m² | 3 810 €/m² | +11,8 % |
Nantes : +17,7 % sur la période, avec un pic en 2022 et une légère correction en 2023. Rennes : +16,2 %, dynamique similaire. L'écart entre les deux marchés s'est stabilisé autour de +12 % depuis 2021.
Comment l'activer en 3 étapes
L'intégration prend moins de 5 minutes, sans compétences techniques requises.
Créez votre compte Immo Spot
Inscrivez-vous sur immo-spot.com et choisissez votre formule. Vous recevez votre clé d'API personnelle.
Connectez votre IA
Dans les paramètres de votre IA (Claude, ChatGPT…), ajoutez le serveur MCP Immo Spot avec votre clé. Ça prend 2 minutes.
Posez vos questions
C'est tout. Votre IA accède maintenant aux données du cadastre français, des ventes réelles et des règles d'urbanisme en temps réel.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir avant de commencer.
Dois-je être développeur pour utiliser le serveur MCP ?
Non. L'installation se fait via une interface graphique dans Claude, ChatGPT ou Cursor. Pas de code à écrire.
Quelles données sont accessibles ?
Cadastre, transactions DVF (depuis 2014), PLU/PLUi, copropriétés, DPE, bâtiments, risques naturels, taxe d'aménagement et plus encore.
Les données sont-elles à jour ?
Oui. Les données DVF et cadastrales sont mises à jour semestriellement par la DGFiP et Etalab. Les PLU sont synchronisés depuis le Géoportail de l'urbanisme.
Quelles IA sont compatibles ?
Toute IA supportant le protocole MCP : Claude (Anthropic), ChatGPT (OpenAI), Mistral, Perplexity, Cursor, Windsurf, et de nombreuses autres.
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