Tous nos articles sur les données et analyses immobilières
Données officielles, IA et cartographie : nos articles explorent les données immobilières françaises et les différentes façons de les exploiter.
Évaluation DCF : une calculette d'expert plutôt qu'un tableur maison
Les experts immobiliers connaissent l'évaluation DCF (Discounted Cash Flow), mais sa mise en oeuvre en tableau Excel pose problème : erreurs silencieuses, versions qui divergent, taux à mettre à jour à la main. Immo Spot propose une évaluation par les flux pré-remplie depuis la parcelle, avec taux construit par primes de risque, contre-épreuves et sensibilité.
Ventes immobilières : le premier semestre 2026 est en ligne
Les ventes signées de janvier à juin 2026 sont publiées, et Immo Spot les intègre dans leur version DVF+ pour vos avis de valeur, rapports d'expertise, bilans de promoteurs, et études de territoires.
Certificat de non-recours, dossier de permis... Immo Spot prépare vos courriers
Obtenir un certificat de non-recours, le dossier complet d'une autorisation, savoir si la DRAC prescrira un diagnostic archéologique : Immo Spot prépare les courriers depuis une parcelle, avec le bon destinataire et les bonnes dates.
Artificialisation : ce que la commune peut encore consommer, et ce que pèse votre terrain
Jusqu'en 2031, la sobriété foncière se compte en hectares d'espaces naturels consommés ; ensuite, en surfaces artificialisées. Immo Spot montre désormais la consommation de chaque commune depuis 2011 et l'occupation du sol de chaque parcelle relevée par l'IGN. Exemple à Vertou.
Certificat d'urbanisme : le cerfa et le plan de situation, prêts depuis la parcelle
Le certificat d'urbanisme fige pour dix-huit mois les règles, les servitudes et les taxes d'un terrain. Immo Spot remplit désormais le cerfa 13410 depuis la fiche parcelle et y joint le plan de situation à l'échelle, sur les fonds de l'IGN. Exemple à Vitré.
Demande de renseignements au SPF : le cerfa 3233-SD rempli depuis la parcelle
Propriétaires successifs, hypothèques, actes publiés : le service de publicité foncière répond à tout demandeur, à condition de lui écrire au bon endroit et dans les formes. Immo Spot prépare désormais le cerfa 3233-SD depuis la fiche parcelle, avec le service compétent et le montant à régler.
Les règles du PLU sans ouvrir un seul PDF
Hauteur, reculs, stationnement, logement social, végétalisation : Immo Spot lit le PLU à votre place et affiche les règles qui s'appliquent à chaque parcelle, avec la page du règlement d'où elles viennent. Exemple sur un terrain de 609 m² à Rennes.
Patrimoine, activité, permis, finances, propriétaires : la fiche entreprise qui réunit tout
Sur un relevé de propriété, le propriétaire est parfois une société plutôt qu'une personne. Immo Spot donne à chaque entreprise une fiche qui dit qui la dirige, ce qu'elle possède ailleurs et ce qui se passe aujourd'hui à son adresse — établissements, permis, fonds de commerce compris.
Le simulateur Immo Spot pour commercialiser vos programmes de rénovation
Déficit foncier, Monument historique, Malraux : le dispositif d'un programme change fortement ce qu'un investisseur peut réellement épargner. Le module Simulation d'Immo Spot calcule, pour chaque lot de vos programmes et chacun de vos prospects, une simulation financière détaillée de l'investissement, jusqu'à la plaquette commerciale en PDF avec votre logo.
TVA à 5,5 % : la carte des zones éligibles, prête à l'emploi
Quartiers prioritaires, conventions ANRU, bandes de 300 et 500 mètres : Immo Spot a reconstruit en une seule couche les zones où la TVA à 5,5 % s'applique en accession sociale. Exemple à Nantes, de la carte jusqu'aux 9 terrains publics à étudier.
IA et immobilier : ce qu'elle invente sans le savoir
L'IA se trompe souvent sur les prix immobiliers : elle apprend sur les prix d'annonce des portails, pas sur les ventes réelles. Nous l'avons testée sur un cas concret à Rennes, en comparant sa réponse aux vraies données de vente. Le résultat est instructif.
La carte des DPE : de nouvelles opportunités de mandats tous les mois
Tous les DPE effectués en France sont disponibles le mois suivant sur Immo Spot. Plusieurs centaines de milliers d'opportunités de proposer du service, renouvelées chaque mois !
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DVF, DPE, Cadastre, Risques — toutes les données immobilières officielles françaises, sur une carte interactive et dans votre IA. Sans carte bancaire.